徐州房产抵押贷款办理流程和详细解读

房产抵押消费贷款申请条件：

1、借贷人22-60周岁，抵押人22~60周岁;

2、在本地具有稳定的工作，具备偿还贷款本息的能力，个人负债率小于70%，个人或夫妻流水至少1倍于贷款月供;

3、能够提供银行认可的抵押房产(自己或亲友所有)，房产类型为商品房，产权清晰;

4、借贷人和房产抵押人征信符合银行要求，没有当前逾期记录，两年内不能有“连三累六”等严重逾期情况;

5、贷款年限不高于10年，等额本息或先息后本还款。

房产抵押经营贷款基本申请条件：

1、借贷人22-65周岁，抵押人年龄22~65周岁，通常最高不超过70岁;

2、具备偿还贷款本息的能力，个人加企业的负债率小于70%，个人加企业流水至少2倍于贷款月供;

3、企业注册满1年以上，新变更需要6个月以上;

4、能够提供银行认可的抵押房产，房产类型为商品房，房龄不超过40年(大部分银行要求房龄不超过25年)，产权清晰;

5、借贷人、房产抵押人以及企业征信符合银行要求，没有当前逾期记录，两年内不能有“连三累六”等严重逾期情况;

6、贷款年限不高于30年，常见还款方式有：等额本息、先息后本、月息年本等;

备注：

以上内容只是对房产抵押贷款基本知识的概括，贷款机构不同对借贷主体的要求略有差异，比如房龄、借贷人与抵押人年龄、信用记录中的机构查询记录等，所以千万不要对直接套用以上贷款条件。